Североморский районный суд Мурманской области разобрался в ситуации, касающейся возмещения ущерба, причинённого заливом нежилого помещения в многоквартирном доме. Согласно информации, опубликованной Североморским районным судом, истец, владелец нежилого помещения, расположенного в подвале, подал иск после того, как его имущество было повреждено в результате залива стоками бытовой канализации в мае 2025 года.
В ходе судебного разбирательства выяснилось, что причиной аварии стал засор канализационного колодца, находящегося за пределами многоквартирного дома. Чтобы определить размер ущерба, истец обратился к независимому эксперту, который оценил стоимость ремонтно-восстановительных работ и повреждённого имущества в 860 383 рубля, включая услуги оценщика.
Истец утверждал, что ответственность за произошедший ущерб лежит на организации, обслуживающей наружные канализационные сети, поскольку засор произошёл в колодце, который находится вне территории дома. Однако представители ресурсоснабжающей компании возразили, указав на отсутствие прямой причинно-следственной связи между действиями их предприятия и причинённым ущербом. Они предположили, что проблемы могли возникнуть из-за ненадлежащего состояния внутридомовой системы канализации.
Кроме того, управляющая компания, выступающая в роли ответчика в этом деле, также не согласилась с заявленными требованиями. Их представитель заявлял, что канализационные колодцы, расположенные за пределами дома, не входят в зону ответственности компании.
После изучения всех материалов дела суд пришёл к выводу, что залив произошёл в результате сочетания двух факторов: засора в канализационном колодце, который находится в зоне ответственности ресурсоснабжающей организации, и нарушения герметичности внутридомовой системы канализации, за которую отвечает управляющая компания. Поскольку ни один из ответчиков не предоставил достаточных доказательств своей невиновности и не ходатайствовал о проведении судебной экспертизы, суд решил распределить ответственность между ними поровну.
В результате исковые требования истца были удовлетворены в полном объёме, и с каждого из ответчиков было взыскано по 430 191,15 рубля в счёт возмещения ущерба. Следует отметить, что данное решение ещё не вступило в законную силу.
